ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Am Hofacker

Beschreibung

Es gelangt eine gerade sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Küche mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Balkon

Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 77 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- modernes Badezimmer 
- Fernwärme
- Erstbezug nach Sanierung

Kosten:
Miete: 1.144,24 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.450,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap