TRAUMHAFTES LOFT IN DER INNENSTADT

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Freiheitsplatz

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte, 63 m² große Loft-Wohnung im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus sind das WC mit Handwaschbecken, sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar. Das Badezimmer ist mit Dusche und WM-Anschluss ausgestattet. Die Dachschrägen sowie die alten Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung wurde mit Förderungsmitteln errichtet. Die Wohnung wird daher unbefristet vermietet und muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Plan folgt

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 großer Wohn-Essbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- 1separates WC mit Handwaschbecken

Highlights:
- unbefristeter Mietvertrag
- 63 m² Wohnfläche
- traumhafte Innenstadtlage
- Lift im Haus
- moderne Küche
- sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 665,53 EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 1.980,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

FREIHEITSPLATZ

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 80 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,57

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap