ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG








Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Die 64 m² große Wohnung verfügt über Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss, eine große Wohnküche mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der rund 10 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Es wurden die Böden geschliffen und versiegelt, eine neue Küche eingebaut sowie die Wohnung neu ausgemalt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 20 Jahre befristet vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken separat
- 1 Schlafzimmer
- großer Balkon
Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 64 m² Wohnfläche
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- beziehbar ab sofort
Kosten:
Miete: 788,06 EUR inkl. BK. Zuzüglich HK, Strom, etc..
Kaution: 2.600,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BIOFELD | SPAR
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 13.03.2023
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 2000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 788,06 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 788,06 € |
Miete: | 580,00 € |
Betriebskosten: | 136,42 € |
Umsatzsteuer: | 71,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 788,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1806
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 788,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 13.03.2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre