SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Fischergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit großzügiger Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch komplett geräumt übernommen werden. Vom Vorraum aus erreicht man das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in die Küche.
Herzstück der Wohnung ist das 24 m² große und helle Wohnzimmer. Hier findet sowohl ein Esstisch als auch eine Sofalandschaft gut Platz. Die moderne Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum kann entweder als Speis oder Stauraum für Staubsauber & Co. verwendet werden. Das fast 15 m² große Schlafzimmer bietet gut Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die 13 m² große Terrasse bietet gut Platz für einen kleinen Esstisch und ist im Sommer die perfekte Erweiterung des Wohnzimmers.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Abstellraum
- Terrasse

Highlights:
- 1 Tiefgaragenplatz
- begehrte Stadtlage
- herrlicher Fernblick
- perfekte Infrastruktur
- ab sofort verfügbar

Kosten:
Miete: 790,- EUR 
inkl. BK, und Tiefgargenplatz, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.400,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 5250 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap