VERKAUFT: REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON BAD GLEICHENBERG

8344 Bad Gleichenberg

Beschreibung

***VERKAUFT***

Zur Verkauf gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Bad Radkersburg in der Villa Albrecht. Die Villa selbst wurde im Jahre 1869 unter dem Namen Villa Höflinger errichtet. 1911/12 wurde die Villa verkauft und in Villa Albrecht - Namensgeber ist Erzherzog Albrecht - umbenannt. Im Jahre 2015 wurden die Villa und die Wohnungen von Grund auf saniert.
Die für Altbau typische Großzügigkeit ist gleich beim Betreten der Wohnung spürbar. Eine Nische bietet Platz für das Lieblingsmöbelstück, über eine moderne Glastür gelangt man in die modern gestaltete Küche, die mit einer zeitlosen DAN-Küchenzeile (2 Jahre alt) mit Markengeräten ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, dass direkt über die Küche erreichbar ist. Von hier gelangt man auch auf den 7 m² großen Balkon.
Vom Vorraum aus erreicht man ebenfalls das angenehm dimensionierte Schlafzimmer. Mit seinen knapp 16 m² bietet es neben Platz für ein klassisches Doppelbett auch genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer mit knapp 10 m² bietet ebenfalls genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Walk-In Dusche. Ein WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Licht. Für Gäste ist ein eigenes WC mit Handwaschbecken vorhanden.
Ein Kellerabteil mit knapp 4 m² bietet Platz für all jene Dinge, die nicht täglich in der Wohnung benötigt werden.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Küche mit Küchenzeile
- 1 Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Fenster
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
 

Highlights:
- Historische Villa 
- 2015 komplett saniert
- repräsentativer Altbau 
- modernes Badezimmer
- moderne Küche
- beziehbar nach Vereinbarung

Kosten:
Begehrter Kaufpreis VB: 315.000,- EUR

Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,24
  • gültig bis 14.03.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap