SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Vogelweiderstraße

Beschreibung

Zur langfristigen Vermietung gelangt diese sonnige 2 Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock.
Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit WC, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer von hier gelangt man auch auf den knapp 5 m² großen Balkon. Die Küche ist mit einer moderne Küchenzeile ausgestattet und bietet gut Platz für einen großen Esstisch. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Das Schlafzimmer mit 14 m² ist angenehm groß dimensioniert und bietet gut Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank mit 2.9 m Breite. Die Straßenbahnstation sowie der Mur-Radweg sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung ist hell und freundlich und wird auf 20 Jahre befristet vermietet!

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
 

Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 58 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- modernes Badezimmer mit Fenster
- neuwertiger Zustand
- Fernwärme
- sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 898,34 EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.700,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap