MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Alte Poststraße

Beschreibung

Keine 1.000 m von der Auster entfernt befindet sich diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit ansprechenden Fliesen und bodenebenen Dusche sowie eine moderne Küchenzeile sind selbstverständlich. Der Innenhof-Balkon mit 5 m² rundet das Angebot perfekt ab. 
Die Wohnung ist ab 01.03.2024 verfügbar und wird auf 20 Jahre befristet vermietet. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Hofer und Billa befinden sich fast direkt vor der Haustür. Auch die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt.
 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1Wohnküche mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WM-Anschluss
- 1 Balkon

Highlights:
- neuwertig
- befristet auf 20 Jahre
- 45 m² Wohnfläche
- großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- modernes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss 
- beziehbar ab 01.03.2024
 

Kosten:
Miete: 677,94 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.100,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

AUSTER | HOFER | BILLA

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 49.08 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap