ERFOLGREICH VERMIETET: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GROßZÜGIGE GARCONNIERE | IDEAL ALS BÜRO ODER PRAXIS | PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Kadettengasse

Beschreibung

***ERFOLGREICH VERMIETET***

Zur Vermietung gelangt diese gerade sanierte Garconniere in der Kadettengasse.
Die Garconniere ist ebenerdig erreichbar und eignet sich perfekt als kleines Büro oder
auch als Praxis für Masseure oder Physiotherapeuten.
Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt, der Boden geschliffen und eine neue Küche
eingebaut. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.

Aufteilung der Wohnung:
- großer Raum mit Küchenzeile
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- moderne Küchenzeile
- Vielseitige Nutzung möglich
- ab sofort beziehbar
- befristet auf 4 Jahre

Kosten:
Miete: 446,85 EUR 
inkl. BK und HK, zuzüglich  20 % MwSt.
Kaution: 1.600,- EUR
Vergebührung: ca. 257,39 EUR

Kosten für die Mietvertragsserrichtung: 190,- EUR + 20 % MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

BORG LIEBENAU

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 129.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 07.10.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 5750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap