NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG OHNE BALKON
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/5abb8b2e32d545c8e21d8f55f1614a58/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3h9jVAinjL8YWBFerM2buj.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/ba17c78ef4170faba2725b881270d40f/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/dxOOv6M6qGSHVlh8mUcWR.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/bc155452f2ff7b34aa30a77e82d90fe7/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/30iOu9aMU1yOtTaQu6uEJS.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/6314c925cad2e5c04d594b40eda7698e/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7BmRVIq0QQQkUC9PY0737a.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c3418fa91a3b5d87358dd5b3d79ee656/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3vLeQbcnxymkcmkmu8wQft.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/a31c11ee41c50034553a2de4e2803b5d/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/8ydJjgUQA3ET3NIefPPiH.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/08006c5e06c034e411cd3689ec7fdcce/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1Wq24FZx6ikJK1lNzihScP.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d463d53a3220fab0c5822f524ade6487/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2LjABNzziU6553jMG2RvXr.jpg)
![Plan - schematische Darstellung](https://storage.justimmo.at/thumb/aada183b3ad3506745e3d525e7bbb050/Fc_Lbl_MCcBV9KzktS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4cMY5vGyOU227ZbqgTVUw7.jpg)
Beschreibung
Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Es gelangt diese perfekt geplante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Vermietung.
Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Küche mit einer modernen Küchenzeile
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- WC separat
Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 75 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- neuwertiger Zustand
- Fernwärme
- sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 950,42 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 2.900,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BG/BRG CARNERI
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 833,94 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 833,94 € |
Miete: | 598,61 € |
Betriebskosten: | 159,52 € |
Heizkosten: | 97,07 € |
Umsatzsteuer: | 95,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 950,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1888
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 833,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre