GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG OHNE BALKON

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Vogelweiderstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit Dusche und WC, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie Esstisch und Regale. Auch das 15 m² große Schlafzimmer läßt sich mit einem Kleiderschrank und Doppelbett gut gestalten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 20 Jahre befristet vermietet.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- separate Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer

Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 57 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
- Fernwärme
- sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 698,21 EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.100,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • gültig bis 05.08.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap