PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG | WOHNEN IM HERZ-JESU-VIERTEL

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Sparbersbachgasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese perfekt geplante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie das Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Innenhof in der Sparbersbachgasse und ist dadurch absolut ruhig gelegen. Die Straßenbahnlinien 3,7 und1 sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle angenehm fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum
- 1 Wohnzimmer

Highlights:
- begehrte Stadtlage
- ruhige Innenhoflage
- gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
- ab sofort beziehbar
 

Kosten:
Miete: 720,- EUR 
inkl. BK und HK. Zuzüglich, Strom, etc.
Kaution: 2.200,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HERZ-JESU-KIRCHE

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap