3-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNTRAUM

8020 Graz,05.Bez.:Gries, Grenadiergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Parterre.
Vom großzügigem Vorraum aus sind alle Zimmer sowie das WC und das Badezimmer erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der 46 m² große und sonnige Wohn-Essbereich. Die poppige Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 32 m² große Terrasse, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Die zwei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.
Die Heizkosten betragen derzeit 108 EUR/Monat. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit einem Kind oder auch für eine Studenten-WG. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- große Wohnküche mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 WC
- 1 Kellerabteil

Highlights:
- ruhige Innenhoflage
- großzügige Raumaufteilung
- große Terrasse
- Ideal für Familien oder auch WG
- ab sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 890,- EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.800,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BAD ZUR SONNE

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap