PERFEKTE LAGE | 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER LOGGIA

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Odilienweg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoß. 
Vom Vorraum aus gelangt man zur Rechten in das großzügige Bad mit Walk-In Dusche, WC und WM-Anschluss. Geradeaus gelangt man in die  großzügige, 28 m² große Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile sowie Zugang zur  13 m² großen Loggia. Von der Wohnküche aus gelangt man in das 17 m² große Schlafzimmer. Dieses bietet gut Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 20 Jahre befristet vermietet.
 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit moderner Küchenzeile
- Loggia
- Badezimmer mit Walk-In Dusche , WC und Handwaschbecken
- 1 Schlafzimmer

Highlights:
- perfekte Raumaufteilung
- begehrte Stadtlage
- modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- befristet auf 20 Jahre

Kosten:

Miete: 850,62 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.600,- EUR
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf 79,- EUR/Monat
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

LKH | ODILIENINSTITUT

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap