***VERKAUFT***
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschön gelegene und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 648 m² Garten und 614 m² Wald. Das Haus wurde 1969 errichtet und seit jeher gepflegt und instand gehalten. Das Haus hat ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum sowie die Öl-Zentralheizung und die Garage. Die alten Fenster wurden gegen Kunststofffenster getauscht. Die Steuerungsanlage der Ölheizung wurde letztes Jahr getauscht. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann, ohne weitere Investitionen, sofort bezogen werden. Die Immobile wird inklusive Inventar verkauft.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
EG:
- Vorraum
- Küche mit Sitzecke
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Speis
OG
- 1 Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Holzofen
Keller
- Vorratsraum
- Lagerraum
- Heizraum
- Garage
Die Betriebskosten betragen derzeit:
- Strom: 64 EUR/Monat
- Heizöl: 2.000 l/Jahr
- Gebäudeversicherung: 389 EUR/Jahr
- RFK: 125 EUR/Jahr
- Gemeindeabgaben: 90 EUR/Quartal
Kosten:
Begehrter Kaufpreis VB: 168.000,- EUR
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
