ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FERNSICHT

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Körösistraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sanierte 5 Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock
Vom Vorraum aus sind 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC erreichbar. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche. Das Badezimmer ist mit einer
Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen eingebauten Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Balkon ist Richtung Südwesten, der andere Richtung Nordosten ausgerichtet.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Küche mit neuer Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- separates WC
- 1 Abstellraum

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- traumhafter Fernblick
- perfekte Raumaufteilung
- Fernwärme
- sofort beziehbar

Kosten:
Miete:1.190,00 EUR
 inkl. BK. Zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 3.600,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HTL

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 87 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap