SONNIGE GARTENWOHNUNG

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Messendorfer Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die rund 53 m² große Wohnung ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, einen Abstellraum mit WM-Anschluss, einen großen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige 18 m² große Terrasse und einen kleinen Garten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Außenbeschattung ausgestattet. Zwei Autoabstellplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Haustiere sind erlaubt.  

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Garten mit Terrasse

Highlights:
- beziehbar ab 1.12.2024
- Fußbodenheizung
- moderne Küchenzeile
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Südwest-Ausrichtung
- inklusive 2 Autoabstellplätze

Die 3D-Tour stammt von einer größeren Wohnung in der Wohnanlage.

Kosten:
Miete: 864,15 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.600,- EUR
Kosten für die Mietvertragserrichtung: 280,- EUR

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet!

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

CENTER OST

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • gültig bis 14.10.2021

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 4250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap