MODERNE 2-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die rund 52 m² große Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 25 m² große Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man in den 17 m² großen Garten.
Die knapp 12 m² großen Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden.
Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Garten mit Terrasse
Highlights:
- Fußbodenheizung
- moderne Küchenzeile
- modernes Badezimmer
- Südwest-Ausrichtung
- beziehbar ab sofort
Kosten:
Miete: 945,22 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom
Kaution: 2.850,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
MÜNZGRABENKIRCHE
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 868,54 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 868,54 € |
Miete: | 668,76 € |
Betriebskosten: | 120,82 € |
Heizkosten: | 63,90 € |
Umsatzsteuer: | 91,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 945,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2049
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 868,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Gartenfläche ca. 17 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 20 Jahre