KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG

8010 Graz,06.Bez.:Jakomini , Münzgrabenstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung ist Richtung Innenhof ausgerichtet und dadurch absolut ruhig gelegen. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnraum, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC und ein Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind das Schlafzimmer und die Wohnküche erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche mit Küchenzeile
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC

Highlights:
- Richtung Innenhof ausgerichtet
- zentrale Stadtlage
- beziehbar ab sofort
- unbefristeter Mietvertrag

Kosten:
Miete: 407,00 EUR 
inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 1.300,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flüssiggas
  • Getrennte Toiletten
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 04.07.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Flughafen 8750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap