ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GROßZÜGIGE GARCONNIERE IN RUHELAGE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese perfekt geplante und gerade sanierte 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnküche und Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Innenhof in der Sparbersbachgasse und ist dadurch absolut ruhig gelegen. Der Kaiser-Josef-Platz sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle angenehm fußläufig erreichbar. Sowohl die TU sowie die neue TU sind von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über keine Freiflächen.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Wohnküche mit Küchenzeile
Highlights:
- Innenhoflage, dadurch ruhig gelegen
- Erstbezug nach Sanierung
- ab sofort beziehbar
Kosten:
Nettomiete: 698,62 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 2.100,- EUR
Kosten für die Mietvertragserstellung: 228,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
KAISER- JOSEF-PLATZ | TU-GRAZ
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Infrarotheizung
Energieausweis
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 448,22 €
- Fläche ca. 33,14 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 448,22 € |
Miete: | 309,00 € |
Möbelmiete: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 68,47 € |
Umsatzsteuer: | 40,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 448,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2053
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 448,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33,14 m2
- Wohnfläche ca. 33,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 1940
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre