ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GROßZÜGIGE GARCONNIERE IN RUHELAGE

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard , Sparbersbachgasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese perfekt geplante und gerade sanierte  33 m² große Garconniere im Erdgeschoß.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Dusche und WC und Wohnküche mit Küchenzeile. Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Innenhof in der Sparbersbachgasse und ist dadurch absolut ruhig gelegen. Der Kaiser-Josef-Platz sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle angenehm fußläufig erreichbar. Sowohl die TU sowie die neue TU sind von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über keine Freiflächen.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnküche mit Küchenzeile

Highlights:
- Innenhoflage, dadurch ruhig gelegen
- Erstbezug nach Sanierung
- ab sofort beziehbar

Kosten:
Nettomiete: 448,22 EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 1.400,- EUR
Kosten für die Mietvertragserstellung: 228,- EUR

 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

KAISER- JOSEF-PLATZ | TU-GRAZ

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Infrarotheizung

Energieausweis

  • HWB C, 50.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap