GROßZÜGIGES BÜRO | ORDINATION MIT BALKON | PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER









Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in der Kalchberggasse. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in 4 Räume zuzüglich Bad, Abstellraum und WC.
Die Räumlichkeiten können sowohl als Büro als auch als Ordination genutzt werden.
Die Räumlichkeiten werden vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet und sind ab 01.08.2025 verfügbar.
Aufteilung des Büros:
- 4 Büroräume
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 WC
Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- perfekte Raumaufteilung
- perfekte Innenstadtlage
Kosten:
Miete: 1.385,01 EUR inkl. BK, zuzüglich 20% MwSt. und HK
Kosten für die Mietvertragserrichtung: 233,33 EUR + 20 % MwSt.
Kaution: 5.000,- EUR
Vergebührung: ca. 998,- EUR
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 194 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.385,81 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.385,81 € |
Miete: | 1.163,80 € |
Betriebskosten: | 222,01 € |
Umsatzsteuer: | 277,16 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.385,81 € |
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 997,78 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2063
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.385,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Nutzfläche ca. 107 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 194 kWh/m2a
- Baujahr 1895
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 5 Jahre