GROßZÜGIGE GARCONNIERE MIT GROßER TERRASSE






Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sonnige Garconniere mit großzügiger Loggia im 1. Liftstock. Die rund 40 m² große Wohnung ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über ein Badezimmer mit WC, Dusche und WM-Anschluss und einen großen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Ein Abstellraum für Staubsauger & Co. ist ebenfalls vorhanden. Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die im Sommer die Wohnung um weitere 12 m² erweitert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Außenbeschattung ausgestattet. Ein Parkplatz kann auf Wunsch mit angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- 1 Abstellraum
- Große Terrasse
Highlights:
- ab sofort beziehbar
- Fußbodenheizung
- moderne Küchenzeile
- modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- Südwest-Ausrichtung
Kosten:
Miete: 647,43 EUR inkl. BK, HK. Zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 1.980,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
THEODOR-KÖRNER-STRASSE
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 598,65 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 598,65 € |
Miete: | 405,00 € |
Betriebskosten: | 139,23 € |
Heizkosten: | 40,65 € |
Umsatzsteuer: | 62,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 647,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.980,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2074
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 598,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre