LOFT | ATELIER | YOGA-STUDIO | WERKSTATT | PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

8020 Graz,05.Bez.:Gries , Ungergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Loft in einem Innhof im Erdgeschoß in der Ungergasse.
Durch die großen Fensterfronten eignet sich das Loft perfekt als Atelier, Yoga-Studio, Foto-Studio, Werkstatt, etc..
Neben dem großen Raum befindet sich noch kleines Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit
einer Badewanne und einem WC. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf 201 EUR/Monat.
Das Objekt wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab 01.09.2025 bezogen werden.

Aufteilung:
- 1 großer Raum
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum

Highlights:
- Innenhoflage, dadurch absolut ruhig gelegen
- große Fensterfronten
- guter Zustand
- ab 01.09.2025

Kosten:
Nettomiete:  863,53 EUR 
inkl. BK zuzüglich MwSt., HK, Strom, etc.
Kaution: 3.200,- EUR
Vergebührung: ca 498,- EUR
Kosten für die Mietvertragserstellung: 228,- EUR

 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Linoleum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB F, 213 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,85

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap