*** ERFOLGREICH VERKAUFT***
Zum Verkauf gelangt dieses 1959 errichtete Einfamilienhaus mit 1.039 m² Grund. Das Haus wurde zuletzt 2022 saniert und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnebenen. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie der Warmwasserboiler und Stauraum. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Rollos ausgestattet. Die Sanierungsarbeiten wurden, bis auf ein paar Kleinigkeiten, abgeschlossen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse. Eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Teilungsplan vor. Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien mit einem Kind. Wem der Garten zu groß ist, kann den vorderen Teil weiterverkaufen.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
EG:
- Vorraum
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Küche mit kleiner Terrasse
- Wohn-Esszimmer mit kleiner Terrasse
- kleines Arbeitszimmer
OG:
- 2 Schlafzimmer
Keller:
- Technikraum
- 1 Lagerraum
- 1Kohlenkeller
Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 355.000,- EUR VB
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
