Zum Verkauf gelangt diese freundliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Herzstück der Wohnung ist die 32 m² große Wohnküche. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den 8 m² großen, Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Staubsauger und Co. Die zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 12 m² sind perfekt dimensioniert und Richtung Süden ausgerichtet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM-Anschluss. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der großzügige Vorraum bietet gut Platz für die Garderobe. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot für den Mieter perfekt ab. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist befristet bis zum 31.08.2029 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. Garagenplatz betragen derzeit netto: 694,54 EUR.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Balkon
Highlights:
- perfekt gestalteter Grundriss
- moderne Küchenzeile
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- neuwertiger Zustand
- Südost-Ausrichtung
- 1 Kellerabteil mit Stromanschluss
- inklusive 1 Tiefgaragenplatz
- befristet vermietet
Kosten:
Kaufpreis: 218.000,- EUR
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
