WOHNEN IN DER INNENSTADT | MIT SCHLOSSBERGBLICK

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Beschreibung

Wohnen und Leben in der Innenstadt!
Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!
Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer und der Küche hat man einen herrlichen Blick in die Sackstraße und auf den Schlossberg. Die Holzkastenfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer mit Dachschräge und kleinem Fenster
- großes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- moderne Küche
- 1 großer Abstellraum

Highlights:
- befristet auf 5 Jahre
- 88 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- Lift im Haus
- moderne Küche
- modernes Badezimmer mit WM-Anschluss 
- ab 01.11.2025 beziehbar

Kosten:
Miete: 1.141,71 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.450,00 EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

SCHLOSSBERGPLATZ

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 128.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,55

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap