WOHNEN IN DER INNENSTADT | MIT SCHLOSSBERGBLICK











Beschreibung
Wohnen und Leben in der Innenstadt!
Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!
Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer und der Küche hat man einen herrlichen Blick in die Sackstraße und auf den Schlossberg. Die Holzkastenfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer mit Dachschräge und kleinem Fenster
- großes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- moderne Küche
- 1 großer Abstellraum
Highlights:
- befristet auf 5 Jahre
- 88 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- Lift im Haus
- moderne Küche
- modernes Badezimmer mit WM-Anschluss
- ab 01.11.2025 beziehbar
Kosten:
Miete: 1.141,71 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.450,00 EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
SCHLOSSBERGPLATZ
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 128.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.010,99 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.010,99 € |
Miete: | 725,00 € |
Betriebskosten: | 194,08 € |
Heizkosten: | 108,93 € |
Umsatzsteuer: | 113,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.141,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.450,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2095
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.010,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre