NEUWERTIGE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG







Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese rund 46 m² große, sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die große und sonnige Wohnküche. Von hier gelangen Sie auf die 11 m² große Terrasse und den Garten. Die geschmackvolle Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer ist perfekt dimensioniert und bietet gut Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche. Der Waschmaschinenanschluss und das WC sind ebenfalls im Badezimmer. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 75,--EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet und kann ab sofort werden.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
- 1 Abstellraum
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Terrasse
-1 Garten
- 1 Kellerabteil
Highlights:
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- großzügiger Garten
- ab sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 849,40 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.550,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 7250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 803,06 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 803,06 € |
Miete: | 612,80 € |
Betriebskosten: | 117,25 € |
Heizkosten: | 38,62 € |
Umsatzsteuer: | 80,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2098
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 803,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Gartenfläche ca. 53 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre