ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA








Beschreibung
Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Er zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Es gelangt eine perfekt geplante 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Südost-Loggia zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock - Lift bleibt im Halbstock stehen - und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet
auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Loggia
- großes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- WC separat
- Küche mit einer modernen Küchenzeile
Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- begehrte Stadtlage
- Erstbezug nach Sanierung
- ab sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 1.094,91 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.300,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
CANERIGASSE
Ausstattung
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 975,08 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 975,08 € |
Miete: | 720,00 € |
Betriebskosten: | 166,44 € |
Heizkosten: | 99,86 € |
Umsatzsteuer: | 108,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.094,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2099
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 975,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre