ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK








Beschreibung
Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Es gelangt eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südwest-Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock - Lift bleibt im Halbstock stehen - und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- 77 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- modernes Badezimmer
- Fernwärme
Kosten:
Miete: 1.160,91 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.490,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.041,08 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.041,08 € |
Miete: | 780,00 € |
Betriebskosten: | 166,44 € |
Heizkosten: | 99,86 € |
Umsatzsteuer: | 114,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.160,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.490,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2101
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.041,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre