ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Vogelweiderstraße

Beschreibung

Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus. 
Es gelangt eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südwest-Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock - Lift bleibt im Halbstock stehen - und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- 77 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- modernes Badezimmer 
- Fernwärme

Kosten:
Miete: 1.160,91 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.490,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap