NEUWERTIGE GARCONNIERE





Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige Garçonnière im 2. OG mit Lift in attraktiver Lage am Neufeldweg.
Die helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die auch an grauen Tagen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ideal als Startwohnung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder Pendler*innen, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Wohnküche mit moderner Küchenzeile
Highlights:
- helle freundliche Wohnung
- neuwertiger Zustand
- perfekte Stadlage
- ideal für Singles oder Pendler
- befristet auf 5 Jahre
Kosten:
Miete: 474,33 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 1.450,- EUR
MV-Errichtungsgebühr: 300 EUR inkl. MwSt.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 65.45 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 474,33 €
- Fläche ca. 31,62 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 474,33 € |
Miete: | 325,00 € |
Möbelmiete: | 14,51 € |
Betriebskosten: | 91,70 € |
Umsatzsteuer: | 43,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 474,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.450,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2107
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 474,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,62 m2
- Wohnfläche ca. 31,62 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 65.45 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre