Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage – saniert 2022
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 auf einem ca. 369 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 80 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen – ideal für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in gutem Zustand. Es ist mit Kunststofffenstern (2012) samt Rollläden ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Der Warmwasserboiler sowie zusätzlicher Stauraum befinden sich im Keller.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Servitut.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt.
Highlights:
- ca. 80 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Grundstücksfläche: ca. 369 m²
- Sanierung 2022
- Terrasse mit Zugang von der Küche
- Gas-Zentralheizung & Warmwasserboiler im Keller
- Garage vorhanden
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
EG:
- Vorraum
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Küche mit Terrasse
- Wohn-Esszimmer
- kleines Arbeitszimmer
OG:
- 2 Schlafzimmer
Keller:
- Technikraum
- 1 Lagerraum
- 1Kohlenkeller
Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 279.000,- EUR
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
