NEUWERTIGE SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA










Beschreibung
Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Es gelangt eine perfekt geplante 4-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Südost-Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock - Lift bleibt im Zwischenstock stehen - und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile
- 1 Wohnzimmer mit Loggia
- 3 Schlafzimmer / eines mit begehbaren Schrankraum
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- WC separat
Highlights:
- befristet auf 5 Jahre
- 99 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- modernes Badezimmer
- Fernwärme
- Südost-Loggia
- sofort beziehbar
Kosten:
Miete: 1.268,83 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 3.800,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.115,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.115,00 € |
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 213,64 € |
Heizkosten: | 128,19 € |
Umsatzsteuer: | 127,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.268,83 € |
- Provision: 2.760,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2123
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.115,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre