Zur Vermietung gelangt ein freundliches Büro bzw. eine Praxisfläche in der Ungergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage sowie einen hellen Wintergarten, der eine angenehme Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre schafft.
Raumaufteilung:
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Vorraum / Empfangsbereich
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Separates WC
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Hauptraum mit Küchenzeile
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Wintergarten mit Blick in den Innenhof
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Studio für Einzelunternehmer:innen, Therapeut:innen oder Freiberufler:innen, die eine ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Küchenzeile
- separates WC
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- 1 Wintergarten
Kosten:
Nettomiete: 407,35 EUR inkl. BK. Zuzüglich 20 % MwSt., HK und Strom.
Kaution: 1400,- EUR
Vergebührung: ca. 215,- EUR
Kosten für die Mietvertragserstellung: 228,- EUR
Die Heizkosten betragen ca. 71 EUR/Monat
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
