CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 EBENEN

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt , Bürgergasse

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, historischen Gebäude und verbindet stilvolles Wohnen mit einzigartigem Flair.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

  • Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum mit besonderer Atmosphäre – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die dicken Mauern des historischen Gebäudes sorgen hier für angenehme Ruhe und ein behagliches Raumklima.

  • Im Obergeschoss erwarten Sie eine geschmackvoll gestaltete Küche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Historische Elemente und moderne Ausstattung ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.

Ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Charme und außergewöhnlicher Architektur.

Kosten:
Miete: 662,87 EUR 
inkl. BK, zuzüglich HK 
Kaution: 2.000,00 EUR

Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DOM

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Elektro
  • Parkett
  • Steinboden

Energieausweis

  • HWB G, 251.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,12

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap