CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 EBENEN
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, historischen Gebäude und verbindet stilvolles Wohnen mit einzigartigem Flair.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum mit besonderer Atmosphäre – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die dicken Mauern des historischen Gebäudes sorgen hier für angenehme Ruhe und ein behagliches Raumklima.
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Im Obergeschoss erwarten Sie eine geschmackvoll gestaltete Küche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Historische Elemente und moderne Ausstattung ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.
Ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Charme und außergewöhnlicher Architektur.
Kosten:
Miete: 662,87 EUR inkl. BK, zuzüglich HK
Kaution: 2.000,00 EUR
Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DOM
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Elektro
- Parkett
- Steinboden
Energieausweis
- HWB G, 251.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 662,87 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 662,87 € |
| Miete: | 484,31 € |
| Betriebskosten: | 118,30 € |
| Umsatzsteuer: | 60,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 662,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2134
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 662,87 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- WC 1
- HWB G, 251.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- Baujahr 1630
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre