NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE
Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre warme Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und ein schönes Zuhause legen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
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Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Entspannen
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Separate Küche – genügend Platz zum Kochen und Genießen
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Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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WC separat
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1. Obergeschoss – bequem erreichbar (Lift bleibt im Halbstock stehen)
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, freundliche Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Hier können Sie einfach ankommen, auspacken und sich wohlfühlen!
Kosten:
Miete: 795,64 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 2.400 EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 704,99 €
- Fläche ca. 58 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 704,99 € |
| Miete: | 515,00 € |
| Betriebskosten: | 125,90 € |
| Heizkosten: | 75,54 € |
| Umsatzsteuer: | 79,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 795,64 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2139
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 704,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- WC 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre