NEUWERTIGE 2-ZIMMER-DACHGESCHOß-WOHNUNG
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Lift.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Vom Vorraum aus sind der große Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster erreichbar. Über ein paar Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küchenzeile ist modern ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung kann ab 1. März 2026 bezogen werden und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Wohnküche mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
Highlights:
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Ausstattung
- historisches Gebäude
- 5 Jahre befristet
- ab 01.03.2026 verfügbar
Kosten:
Miete: 657,75 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 1.990,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
KIRCHENGASSE
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 571,18 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 571,18 € |
| Miete: | 370,83 € |
| Betriebskosten: | 148,43 € |
| Heizkosten: | 72,13 € |
| Umsatzsteuer: | 66,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 657,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.990,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2148
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 571,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre