Das ursprünglich zweigeschoßige Stadtpalais Kastellfeld wurde 1892/1893 errichtet und begeistert durch seine architektonisch reizvolle Gestaltung aus der Zeit des Späthistorismus. Die reich gegliederte Fassade mit neobarocken Formelementen, das stilvolle Eingangsportal mit Stuckdekor und Oberlichte samt Schmiedeeisenvergitterung sowie das original erhaltene Schmiedeeisengeländer verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme.
1961 wurde das Haus um ein drittes Geschoß sowie zwei Garagen erweitert. Im Zuge einer umfassenden, vom Land Steiermark geförderten Sanierung wird die historische Substanz nun mit besonderem Fingerspitzengefühl und hohem Qualitätsanspruch revitalisiert und durch einen zweigeschoßigen Dachausbau ergänzt. Es entstehen acht exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrissen – ideal für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage mit Charakter schätzen.
Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße bietet hohe Lebensqualität. Der Stadtpark Graz als grüne Oase sowie das Opernhaus Graz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso lädt der nahegelegene Kaiser-Josef-Platz mit seinem beliebten Bauernmarkt zu genussvollen Einkäufen regionaler Spezialitäten ein – ein echtes Plus für alle, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität verbinden möchten.
Zum Verkauf: Top 6 – Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal zur Eigennutzung.
Highlights:
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ca. 92,8 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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ca. 7,5 m² Loggia
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hochwertige Dielenböden
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Klimatisierung
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Fernwärme
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modernes Badezimmer mit Dusche
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separates WC
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großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche
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Bezug: 1. Quartal 2027
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, urbanes Wohngefühl mit viel Privatsphäre – perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen und die Nähe zu Kultur, Kulinarik und Grünraum schätzen.
Kaufpreis: 799.000 EUR (Endnutzer) 666.000 EUR + 20 & MwSt. (Anleger)
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
