Zur Vermietung steht diese charmante, knapp 56 m² große, 2 Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage in der Heinrichstraße im Erdgeschoss.
Im Zuge einer Teilsanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer, die Elektrik sowie die Fußböden wurden erneuert. Zudem wurde die Küche mit neuen Geräten ausgestattet und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.
Der durchdachte Grundriss überzeugt: Vom Vorraum aus gelangt man rechter Hand in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich die Küche mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backrohr und Geschirrspüler).
Das anschließende, großzügige Wohnzimmer mit knapp 29 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Dahinter liegt das ca. 18 m² große Schlafzimmer. Die Wohnung ist in Richtung Göthestraße ausgerichtet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine charmante und leistbare Altbauwohnung in guter Lage suchen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Kosten:
Miete: 665,50 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.000,- EUR
Bei einer gewerblichen Anmietung wird eine Provision von 2 BMM + MwSt. sowie die Vergebührung von ca. 400 EUR verrechnet.
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
