WERTE SCHAFFEN | ZUKUNFT GESTALTEN | KLEINES BAUHERRENMODELL IN EGGENBERG

8020 Graz

Beschreibung

Werte schaffen. Zukunft gestalten.

Das kleine Bauherrenmodell eröffnet Ihnen den Zugang zu einer besonderen Form des Immobilieninvestments: hochwertig sanierte Wohnräume, kombiniert mit durchdachter steuerlicher Effizienz und langfristigem Wertpotenzial.

Als Bauherr:in erwerben Sie nicht nur exklusives Wohnungseigentum, sondern profitieren zugleich von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die beschleunigte Abschreibung über 15 Jahre, steueroptimierte Mieteinnahmen in der Anfangsphase sowie gezielte Verlustverrechnung schaffen finanzielle Spielräume und erhöhen nachhaltig Ihre Liquidität.

Ergänzt wird dieses Konzept durch ausgewählte Förderungen des Landes Steiermark, die Ihre Investition zusätzlich entlasten und eine solide, langfristig attraktive Finanzierung ermöglichen.

Das Ergebnis ist mehr als eine Kapitalanlage: Es ist die Verbindung aus Substanz, Sicherheit und Perspektive. Ein Investment, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat.

Ihre Vorteile:

1. Steuerliche Effizienz
Durch die beschleunigte Abschreibung (15tel AfA) und die Möglichkeit der Verlustverrechnung können in den ersten Jahren gezielt Steuervorteile genutzt werden.

2. Direkter Eigentumserwerb
Sie erwerben von Beginn an grundbücherlich gesichertes Wohnungseigentum – mit klarer Zuordnung und langfristigem Wertpotenzial.

3. Verbesserte Liquidität
Vorsteuerabzug und steuerliche Effekte führen insbesondere in der Anfangsphase zu einer spürbaren finanziellen Entlastung.

4. Förderungen & attraktive Finanzierung
Öffentliche Förderungen (z. B. Annuitätenzuschüsse) reduzieren die Eigenkapitalbelastung und sorgen für stabile, langfristige Finanzierungsbedingungen.

5. Nachhaltiger Vermögensaufbau
Sie investieren in reale Sachwerte und profitieren potenziell von Wertsteigerungen sowie laufenden Mieteinnahmen.

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EGGENBERG /AUSTER / UKH

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap