In Vorbereitung!
Nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt liegt diese besondere Altbauwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: klassische Flügeltüren, großzügige Räume und die für einen Altbau typische Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das rund 27 m² große Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mitten im Herz-Jesu-Viertel.
Auch die Küche liegt zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier führt der Weg direkt auf den rund 8 m² großen Balkon. Im Sommer wird daraus ganz selbstverständlich eine Erweiterung des Wohnbereichs – für das Frühstück im Freien, einen Kaffee am Nachmittag oder einen langen Abend draußen.
Drei weitere Zimmer ergänzen das großzügige Raumangebot und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen die Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Beheizt wird sie mit einer Gastherme. Eine eigene Garagenbox gehört ebenfalls zur Wohnung.
Auf einen Blick:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 27 m² Wohnzimmer zum Innenhof
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Flügeltüren
- ca. 8 m² Innenhofbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 1. Obergeschoss, kein Lift
- Gastherme
- eigene Garagenbox
- weniger als 250 m zur Herz-Jesu-Kirche
Eine Wohnung mit Altbaucharme, großzügigen Räumen und einem geschützten Außenbereich – mitten in einem der besonderen Viertel von Graz.
Preis auf Anfrage.
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
HERZ-JESU-KIRCHE
